Torhult Solbacken 1 34253 Lönashult

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum. Boarea: 104 kvm. Biarea: 7 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 567 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 372 000 SEK och markvärde 195 000 SEK. Värdeår 1943.
• Tomt: Tomtareal/mark: 992 kvm. Totalareal: 992 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ALVESTA TORHULT 1:13
• UppdragsID: GVF 6MY

Byggnad

• Byggår: 1943
• Utförda renoveringar: Fasad bytt 2006.
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Avlopp: Trekammar avloppsbrunn med infiltration. Vatten: Grävd och borrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Taktegel. Grund: Betong. Stomme: Trä. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Kombipanna med ved eller el.
• TV/Internet beskrivning: Fiber finns dragen fram till tomtgränsen.
• Övriga byggnader: Vedbod och uteterass
• Byggnadskommentar: Säljaren har låtit göra en besiktning av huset. V g meddela mäklaren om kopia önskas!

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 9 april 2025
  Specifik energianvändning: 313 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 188 kWh/m²
  Energiklass: F
  

Övrigt

• Övrigt: P g a säljarens ålder önskar hon vid en överlåtelse "bli friskriven från allt ansvar för fastighetens skick" vilket kommer att skrivas in i ett kommande kontrakt.
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Köparen av en fastighet har en undersökningsplikt som är särskilt omfattande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning.
  
  Rydén Fastighetsmäklare använder sig av "öppen budgivning". Bud lämnas till fastighetsmäklaren som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare.
  
  Vid kontraktsskrivning lämnas budgivningslistan till båda parter för kännedom. Säljaren har alltid fri prövningsrätt d v s säljaren behöver inte sälja till den som som lagt det högsta budet och kan när som helst avsluta en budgivning utan att avvakta senare bud. Alla bud som lämnas innan köpekontrakt har upprättats är mäklaren skyldig att förmedla till säljaren. Säljaren får då ta ställning till om budet skall beaktas eller ej.
  
  Var snäll och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss om visning.
  
  V g meddela mäklaren för önskemål om upprättande av boendekostnadskalkyl.
  
  

Ekonomi

• Pris: 550 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 269 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 4 253 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 36 767 SEK/år. Årlig elförbrukning: 3 600 kWh/år. Elkostnad: 16 743 SEK/år. Försäkring: 4 572 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 500 SEK/år. Uppvärmning: 9 000 SEK/år. Sotning: 1 200 SEK/år. Renhållning: 3 752 SEK/år.
• Försäkring: Fullvärde Folksam
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
• Beskrivning av kostnader: Nätbolag: Eon
  Elleverantör: Fortum