Första besöket på din fastighet När vi kommer hem till dig går vi igenom dina önskemål och eventuella frågor angående försäljningen. Vi gör en marknadsvärdering och tillsammans skapar vi en försäljningsplan för att bäst marknadsföra just din fastighet. Viktiga dokument Ta gärna fram alla handlingar som rör bostaden, t ex ritningar, lånehandlingar, ev. servitutsavtal och gärna en sammanställning av dina driftskostnader. Beskrivning av bostaden När all fakta är insamlad skapar vi en beskrivning av din bostad som innehåller basuppgifter men också information om ditt område såsom kommunikationer, skolor och annan lokal information som kan vara positivt för en tänkt köpare och vara avgörande vid valet av bostad. Givetvis ska du kontrollera att allt är rätt i beskrivningen innan vi sätter i gång med marknadsföringen. Du kommer därför att få en länk med en objektsbeskrivning som ska godkännas innan publicering och marknadsföring. Visning Det är nu som spekulanterna kommer och får det första intrycket av din bostad. Vi förespråkar visningar med anmälningsplikt då man vet hur många som kommer samt vilka de är. Förhandling/köpeavtal Vi har lång erfarenhet av förhandlingarna och försöker finna en lösning som gör att såväl säljare som köpare blir nöjda gällande pris, tillträdesdag, betalningsvillkor och annat som är viktigt för att affären ska sluta lyckligt. Det handlar inte bara om pengar utan även om att undvika problem för framtiden. För att en bostadsaffär ska gälla måste den ha skriftlig form och följa vissa regler och lagar. Vi upprättar ett köpeavtal som vi noggrant går igenom och lotsar er fram till en trygg och säker affär. Tillträde När köpeavtalet är undertecknat är affären ingalunda slut för oss. Kontakter med myndigheter och låneinstitut vidtas, ytterligare handlingar ska upprättas och kontroller genomföras. Den dagen du ska flytta kallas tillträdesdag och det är då köparen tillträder och slutligen övertar ansvaret för bostaden. I en fastighetsaffär skrivs köpebrev, som sedan ska skickas till inskrivningsmyndigheten för lagfart. Lån löses, köpeskillingen betalas och eventuella övriga avgifter regleras i den likvidavräkning som vi har upprättat. Affären är sedan genomförd!
